AHORA, MIRA VOS.

En un recorrido por la ciudad con cámara en mano, Julián García Alonzo, miembro de Basta de demoler, registró muchos de los Petit Hotel en estado de alerta. Encontrarlos, distinguirlos y aprehenderlos no es algo complicado. No requiere conocimientos especiales ni mecanismos complejos, basta con estar dispuestos a caminar un poco más despacio o a mirar para arriba desde el taxi o el colectivo y poco a poco las calles te van contando solitas que está pasando por acá.

Este relevo lo podemos hacer todos a diario, solo hace falta observar.

Perón 1881: hermoso petit hotel de estilo art nouveau (una rara avis en la ciudad), y por lo tanto, probablemente, único. El estado es aceptable pero, como todos los de su especie, está en peligro potencial. Sería muy bueno sumarlo a un listado para pedir su catalogación.



Gallo 1450: al parecer, edificios de vivienda. Todavía sin cartel de venta, pero con aspecto de "futura piqueta". Forman un conjunto armónico y muy lindo, ya que es una cuadra que se mantiene intacta, y tiene en el medio un hermoso petit hotel. En síntesis: una torre arruinaría todo el paisaje de la cuadra.




Jean Jaurés 422-426: similar al anterior, sólo que en en barrio de Balvanera. En peor estado. Forma un conjunto armónico con el resto de la cuadra, también "intacta" (sin torres). Un pedazo genuino del barrio de la época de Gardel.

Jean Juarés (sin número; entre el 346 y el 368): petit hotel en claro peligro de demolición.




Riobamba 114: al iguál que con el anterior, se podría pedir su catalogación. Es una casa espectacular, quizás única en la zona. Lamentablemente, la palmera no ayuda a la foto.



Camino al trabajo o de vuelta a casa, tratemos de mirar el mismo recorrido de siempre con otros ojos, o mejor, con los cinco sentidos y veamos que pasa... quién dijo que las paredes no hablan?

Contános que viste por ahí.

CARTA DE LECTORES EN "LA NACION"

Patrimonio

Señor Director: "Los vecinos porteños, con ayuda de la Justicia, aplicando sólo la Constitución Nacional y la Constitución porteña, han podido frenar esta destrucción del patrimonio común, en este caso, en el edificio de Montevideo 1244/60. "Seguimos pidiendo a los legisladores porteños (sin importar su pertenencia política) que protejan el patrimonio arquitectónico y la historia de la ciudad y los barrios, votando la ley de emergencia patrimonial." Dra. María Carmen Arias Usandivaras DNI 5.571.767

PELIGRO EN CONSTITUCION

Relevo fotográfico de las casonas centenarias en peligro de demolición, en el barrio porteño de Constitución, realizado por el Arquitecto Marcelo Magadan.

Humberto Primo 1181 y 1177



Los carteles de las inmobiliarias colocados en las puertas usan la capacidad potencial de construcción como argumento de venta

Luis Saenz Peña y Carlos Calvo:



Aquí lo importante es que la casa en venta forma un pequeñísimo conjunto homogeneo que muestra como era el barrio hace cien años atrás. A mitad de cuadra, sobre Carlos Calvo, hay una casa chorizo de 1875 declarada APH (la primera por convenio entre un privado y el GCBA).

Las nuevas torres dejarán "en jaque" a Caballito

Escribe Guillermo Rey, un vecino de Caballito, en bastadedemoler@gruposyahoo.com.ar :

Como se pueden autorizar emprendimientos de estas características, considerando la fisonomía del barrio ? El derecho de propiedad, en Francia según Joseph Lajugie, y de acuerdo al artículo 544 del Código Civil Francés, es exclusivo y perpetuo pero no absoluto. En ese sentido, las consideraciones sociales limitan más los derechos de los propietarios, estas limitaciones se origina sobre la idea de que el ejercicio del derecho de propiedad es legitimo solo en la medida en que NO perjudique al interés de la colectividad. De todas formas, aunque este normado, si no se da cumplimiento...

Torres Caballito Nuevo salió al mercado

Fuente:Reporte Inmobiliario

La desarrolladora KAS lanzó el proyecto 'Torres Caballito Nuevo', con 2 torres gemelas que tienen en total 444 unidades.
El proyecto se asienta sobre un amplio predio de 9.000m2 (que pertenecía a IRSA) entre las calles Felipe Vallese, Colpayo, Arengreen y Rojas. Las torres de 35 pisos están muy cerca de Parque Rivadavia. Las tipologías varían desde monoambientes, 1 y 2 dormitorios con escritorio y 3 dormitorios. El rango de superficies va desde los 40m2 hasta los 130m2 y muestran un diseño muy 'ajustado'.

JUEGO DE LUCES Y SOMBRAS.

Proyección de sombras de 35 pisos de cemento:

HABLA UN EXPERTO: EL ARQUITECTO CESAR PELLI

El arquitecto argentino Cesar Pelli, en su visita al país, se mostró en favor del crecimiento de las urbes, pero manifestó la necesidad necesidad de contar con un código de planeamiento urbano y dijo que entiende a los vecinos que protestan por la aparición de torres en los barrios.

"Hace falta algún sistema que designe cuáles son las casas o barrios que hay que preservar. Eso se hizo en muchas ciudades. Por caso, en Nueva York se creó una institución, que designa cuáles edificios hay que preservar y hay que pasar por un proceso inmenso y complicadísimo si alguien quiere hacer algo allí. Y eso preserva barrios enteros y muchos edificios en particular. Estamos muy acostumbrados los arquitectos a trabajar bajo esas reglas. Eso no es ningún problema."

"-Entiendo la bronca de los vecinos, porque todo desarrollo debería contar con un código de planeamiento urbano. Este es un problema que Buenos Aires se ha creado a sí mismo."

Pelli es un icono insoslayable de obras inmobiliarias en el planeta. Actualmente reside en Estados Unidos, y está a cargo de varios mega emprendimientos en ese país y en México, Chile, la Argentina y España. Su marca también quedó grabada en ciudades como Tokio, Kuala Lumpur y Londres.

Fecha: 26/09/2007 - Fuente: bae


-¿Cómo ve a Buenos Aires a nivel arquitectónico? ¿Cuáles son las zonas porteñas que más disfruta cuando visita el país?
-Sin dudas, lo que más se está valorizando es Palermo Viejo, con todas las subzonas que va cerrando. Es mágico ver cómo puede evolucionar un barrio, y Palermo es un claro ejemplo de esas mutaciones urbanas. A mí me encanta ese barrio. Es un fenómeno increíble, que está pasando en muchas partes del mundo. Eso es un signo de prosperidad.
-¿Le gusta Puerto Madero?
-Puerto Madero es increíble. Creo que nadie, en los comienzos de la fundación de este barrio, se hubiera imaginado este éxito. Hay que recordar que, al principio, los terrenos se vendían casi regalados. Me acuerdo que a la Universidad Católica Argentina (UCA), se le vendieron tierras por casi nada. Y eso pasaba porque los inversores de esa época creían que no iban a poder poblar la zona jamás.
-¿Cree que el desarrollo en esta zona es equilibrado o hay cierto atiborramiento de proyectos?
-La densidad es buena, y creo que debería ser mayor que la actual. La densidad significa que se generen más negocios, que haya más gente que los active, que haya más intercambio. El problema de Puerto Madero es que es todo nuevo, y que lo habita sólo gente pudiente, es decir, no es una ciudad de verdad. Es sólo la clase alta la que vive en el barrio.
-Y también gente que invierte en el barrio para obtener grandes ganancias...
-Por eso: gente con mucho dinero. Aquí no existe la clase media, y ni que hablar de la baja. Allí no se ve gente humilde.
-Una de las consecuencias del boom inmobiliario en Buenos Aires es que cada vez desaparecen más las casas antiguas para que en su lugar aparezcan edificios de entre 5 y 8 pisos. ¿Cree que las viviendas unifamiliares en las grandes ciudades serán cosa del pasado?
-Hay dos problemas. Uno es que la casa individual es difícil de mantener en lugares donde el valor de las propiedades suben. Quiero decir que hay mucha gente que está dispuesta a pagar para tener un pedacito de eso. El otro problema es que las casas viejas, con muchos años de antigüedad, hay que mantenerlas para poder preservarlas. Y eso se puede hacer. Pero hace falta algún sistema que designe cuáles son las casas o barrios que hay que preservar. Eso se hizo en muchas ciudades. Por caso, en Nueva York se creó una institución, que designa cuáles edificios hay que preservar y hay que pasar por un proceso inmenso y complicadísimo si alguien quiere hacer algo allí. Y eso preserva barrios enteros y muchos edificios en particular. Estamos muy acostumbrados los arquitectos a trabajar bajo esas reglas. Eso no es ningún problema. Pero no hay que olvidar que las ciudades están en continuo desarrollo.
-Otro de los factores que arrojó el éxito de la actividad de la construcción es la aparición de asociaciones vecinales que protestan contra la pululación de torres en barrios, hasta el momento con mayoría de casas bajas...
-Entiendo la bronca de los vecinos, porque todo desarrollo debería contar con un código de planeamiento urbano. Este es un problema que Buenos Aires se ha creado a sí mismo. Porque todas las torres no deberían estar haciéndose en Caballito, sino en Jujuy, Salta, Corrientes o Mendoza. ¿Por qué no se construye en el resto del país? Buenos Aires se absorbe todo. Los bienes de la Argentina están repartidos muy desigualmente. Eso lo siento yo como ex provinciano.
-¿Esto pasa en los Estados Unidos?
-En los Estados Unidos yo no vivo en la capital, ni siquiera en una gran ciudad como Nueva York. Yo vivo en una pequeña ciudad de 120.000 habitantes, y no me siento desfavorecido. Sí me sentía excluido en una capital provincial de la Argentina. En vez de juntar todas las torres en una sola zona lo que yo propongo es distribuirlas por todo el país.

Vecinos con voz y voto

Dicen "BASTA DE DEMOLER" y la Justicia asiente.

La Cámara en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad confirmó la sentencia de primera instancia que ordena suspender la demolición del edificio de MONTEVIDEO 1250, en un fallo que sienta un firme precedente y que podría ser considerado la piedra basal para la preservación de la arquitectura de la Ciudad.

Movilizaciones, Acciones de amparo, reuniones en el café de la esquina, ideas, fuerza, aportes de distinto tipo e intensidades.

Dedicación apasionada de los mas activistas y deseos de todos de ser escuchados por los que mandan... todo este movimiento va dando sus primeros frutos y nos pone muy felices.

Desde este grupo estamos siendo parte de una comunidad activa, que pide a los funcionarios y obtiene respuestas, que usa las herramientas legales para defender una causa y obtiene resultados.

No desconocemos que la Argentina tiene cientos de necesidades básicas insatisfechas, pero tampoco desconocemos que hay organismos específicos que deben ocuparse de temas específicos y como ciudadanos tenemos derecho a pedir a todos y cada uno de ellos que hagan su trabajo.
Tenemos derecho a reclamar lo que creemos justo y a accionar para que se respete la ley, porque después de todo, lo más loable de esta experiencia es sentir la democracia en nuestras manos y poder desde nuestro lugar aportar un granito de arena para cambiar.

Cambiar desde uno para cambiar el mundo.


¡¡¡¡Feliz primavera MONTEVIDEO 1250!!!!

Leé aquí las notas en los medios:

PAGINA/12:

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1291-2007-09-29.html

CLARIN:

http://www.clarin.com/diario/2007/09/28/laciudad/h-04201.htm

INFOBAE:

http://www.infobae.com/notas/nota.php?Idx=340207&IdxSeccion=100

EL COMERCIAL (PROVINCIA DE FORMOSA):

http://www.elcomercial.com.ar/db/noticias.asp?codigo=SIN424&hora=21:05

Reunion en la Legislatura

El próximo miércoles 3 de octubre a las 16:00 hs en el salón Montevideo de la Legislatura de la Ciudad, se hará una reunión conjunta de las Comisiones de Planeamiento Urbano, Ecología, Tránsito y Transporte, Desarrollo Económico, Vivienda y Obras y Servicios Públicos.
El propósito es tratar el expediente enviado por el Ejecutivo porteño como proyecto de Plan Urbano Ambiental.
Se invita a concurrir a todos los vecinos de la ciudad.

Miércoles 3 de octubre a las 16:00 hs en el salón Montevideo de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires